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    想要买房的早就买了,比如孝渊、侑利、允儿等人,她们早就已经给自己或者家人在首尔买了房子,遇到休假的时候总是会去住一住。

    而没买房的那几个,要么就是家人不在首尔,要么就是不喜欢自己一个人住着,所以才没有在外面买房。比如泰妍和小T。

    虽然理由并不一样,但最后的结论却是一样的——就算是由公司掏钱准备好了房子,丫头们也不会因为拿到了这套房子就改变自己的生活习惯,搬去新房子里居住。

    料到丫头们把房子拿到手之后可能会租出去也可能会直接卖掉,所以,为了替丫头们省事,也是为了让颁奖的过程看起来更大气一点(颁奖的时候会先在屏幕上播放一段视频),交房之前,李景元就已经吩咐下去,让人把那几套房子都装修了一遍,并配上了生活所需的基本家具和家电。

    直接拎包入住都没问题,如果不满意的话,也可以自己去商店里另外选购一些物品进行替换。总之,对于正在为难的小T来说,李景元提到的这套房子实在是再合用不过了,完全可以用‘及时雨’来形容。

    “真的么?OPPA,你说的是真的么?什么时候能带我去看看啊?”听完了李景元的讲述,小T原本还有些着急的心情立刻就轻松下来了。想着可以用这套房子来招待自己的家人,自己还可以在首尔这边享受到温馨的家庭气氛,她就已经有些忍不住想要去看看新房子了。

    “就是就是,OPPA,什么时候能去看看?要是不远的话,等一会就带我们去看一下吧。”虽然并没有搬家的想法,但丫头们却还是一样很好奇,附和着小T的话,又有好几个人嚷嚷开了。

    也有人稍微冷静一点,比如小太阳。她这会儿想到的就跟其他丫头们不太一样,不是在想房子如何如何,而是在想‘咱们公司可真是越来越大方了,竟然会一次性拿出了这么多房子来作为奖品’,越想越觉得不可思议。

    其实,不仅小太阳觉得不可思议,公司内部也有不少高层觉得李景元的安排不靠谱——明明只是一家娱乐经纪公司而已,为什么要吃饱了撑的去给旗下的艺人们分房子啊?看看圈子里的其他公司,有哪一个会分房子?了不起就是为艺人们掏一笔租金而已。

    说起来,关键还是因为公司背后有李景元这个土豪。有钱任性本就是土豪们的作风,李景元虽然平时很低调,但偶尔也会爆发一下土豪气质,干出一些让人不能理解的事情来。比如这一次给少女时代的丫头们分房子,其中固然有一部分理由是因为她们在美国那边取得了不错的成绩,必须要对她们进行奖励,而更多的,还是因为李景元的一时脑热——想到明年5月就要结婚了,他就不自觉的想要把这份欣喜跟更多的人一起分享。

    普通人结婚的时候会往人群里洒喜糖;稍微有点资本的,会把婚宴办成流水席,无论客人们是从哪里来的,无论他们有没有送上礼金,只要送上几句吉祥话,就会让他们去席上享受一顿。归根究底,李景元的行为其实也是同样的性质,只不过因为他的身家远比普通人丰厚的多,所以才会弄成现在这个状况。

    当然,仅仅只是九套房子,跟名下那间地产公司所建成的房子总数比较起来并不起眼,也是李景元如此大方的理由之一。

    早在第一次公司内部年会的时候,李景元就曾经拿出了一套房子作为助兴用的最终大奖。而在那之前,他就已经让名下的地产公司开始了各方面的行动,不仅只是首尔,在韩国的其他几个大城市里,都买下了一些地皮用来兴建住宅小区以及其他商业建筑。

    之所以会下达这样的指令,除了人口城市集中化越来越严重,生活在城市里的人们越发急切的需要住房资源之外,更是因为韩国存在着一种比较特别的租房形式——全租,可以让房地产公司以及李景元本人得到更多的好处。

    所谓的全租,就是由租房者向房东缴纳一笔高额的押金,然后,房东可以利用这笔押金,或者是从银行里吃利息,或者是拿去投资挣钱。因为房东可以利用押金从其他渠道挣到收入,于是租房者就不用再向房东按月掏钱支付房租。

    如果是月租的话,每月向住户们收取的那点租金就算集中起来也没有多少,很显然不够用来进行大型的商业活动。但如果是全租的话,因为收到的押金最少也有房产价值的一半以上,那么,把所有房源的全租押金集中起来,就会形成一笔庞大的现金流,足以用来进行各种高回报的大型商业投资了。

    不妨来算个账。假如一套房子的造价是五亿韩元,全租出去收取的押金是三亿韩元的话,那么,站在房东的立场上,他能够得到什么样的好处?

    看似是把钱都投到了地产上,没有闲钱去进行其他投资,可因为收取的押金也不少,房东就还是拥有继续在其他领域里投资的实力。

    不用五亿韩元盖房,全都拿去投资,按照一比一的回报比,可以连本带利收获十亿韩元。换成现在的套路,用五亿韩元盖房,回收三亿押金,还是一比一的回报比,连本带利收回的现金就是六亿韩元,另外再加上价值五亿韩元的房产,总价值就是十一亿韩元。相比之下,毛利增加了百分之十。

    一套房子就能多得一亿,成百上千套呢?每个小区最少都是上千套房子,而李景元名下的房产公司可不仅仅只是弄了一个小区而已。把首尔和下面几个广域市里的新建小区都算上,少说也有上万套房产了。

    粗略的算一算,光是多出来的那部分收入就可以达到十亿美元以上,要是刨去最初投资用来盖房的五十亿成本,按照总数一百一十亿的收入计算整体利润的话,纯利部分的数额更是会达到六十亿美元之多。

    如此暴... -->>

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