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    足以容纳数十万人的小区,那已经完全可以称之为一个城镇了,这样的人口要是放到欧美国家,俨然已经是一个小城市了!

    而要建设这样大规模的小区,在帝都的东四环和北四环路以内,都很难找到这样大的地皮,而且建设这样大规模的住宅小区,所涉及到的方方面面,麻烦之多,简直会令人头痛死。

    必须要和公交部门打交道,否则的话,小区居民的出行就是问题。必须要与教育部门打交通,小区里,至少要有小学和中学。必须要和医疗部门打交道,小区中必须要有医院,否则的话,这数十万人里要是有个什么急病的,等城里的救护车赶到,黄花菜都凉了!必须要有警力派驻,必须要有消防部门,必须要有大型的菜市场和超市……方明远这是要在平地上重新建造一座城镇啊!这可比在市区里圈一块地,建上五六栋高楼,再设计点绿化的小区,建设难度大出去不知道多少倍,仅仅在小区规划一项上,就不知道要付出多少资金。

    “好大的魄力!”池景钰在这一瞬间也不禁心神为之所动!这样大规模的小区建设,所要动用的资金,恐怕也是一个足以令人跳起来的巨额.

    “那你光在买地上,就得花多少钱?”柴靖玉不禁失声地叫道。

    “我打算一分钱都不掏!”方明远答道。

    “一分钱都不掏?”池景钰三人异口同声地惊呼道。这怎么可能。就算是他们都是中\央部委,从帝都政府手里拿地。也不可能一分钱好处都不给吧。最多只能是在同样的价格上,拿到好地,或者说在其他的条件上给予更多的优惠,怎么也不可能一分钱都不给吧?

    “对,在地价上,我打算一分钱都不掏,但是在建成后的小区里,我可以划出一部分住宅交给市政府进行分配。市政府最近不是要改造市区里的那些平房区吗?那里的居民被拆迁后。总是需要有地方落脚的吧,不可能睡到大街上去,这一部分住宅,就可以用来做中转房,或者说干脆就做为补偿交给这些居民。池伯伯,你说,市政府的领导们会拒绝吗?”方明远呵呵地轻笑道。

    池景钰瞠目结舌地看着方明远。片刻后才长出了一口气道:“你这是一举数得啊!如果我是京城的市长,我是不会拒绝的,反而会在方方面面尽可能地来配合你。”

    梅东泽却是比池景钰慢了片刻才意识到这其中的奥妙。首先,方明远所需要的地块肯定都比较偏远,不在四环以内,那里的地价原本就无法和市区的土地相比。甚至原本就是农田,这样一来,征地的成本原本就不高。市政府就是不收土地转让费用,也差不了多少钱。但是,如果说。能够从建成的小区里得到一部分住宅的产权,安置那些城中平房区的拆迁户。对于市政府来说,确实是解决了他们的急需。而这一批拆迁的市民,无疑又可以提高小区的入住率,从而加快小区内商业地产的成熟。而方家已开发的这些小区的好声誉,又将对这一计划形成的正面的推动力量。

    在四环外建立一座新兴的小城镇,将已经不堪重负的市区人口迁出,切实地改善他们的居住条件,这对于京城市政府的领导们来说,也是一项大大的政绩!而他们所需要做的,只不过是在市政方面配合方家,还能有什么不满的?

    当方明远从西山别墅区离开,回到自己在城中的四合院里,他回来的消息,已经惊动了很多人。

    第一个登门的,却是施志辉。如今的施志辉也是今非昔比,一部火遍了大江南北的《亮剑》,不但捧红了剧中诸多的演员,也令施志辉成为了华夏电视剧行业中的新星。在方明远的指点下,他又接二连三地推出了两部特点鲜明的抗日剧,在国内取得极好的收视率。现在,施老板,也是很多电视台领导的座上客。

    这令施志辉满意到了极点,虽然说以前他也是电视台领导的座上客,但那是人家看在他的家族,他的长辈的面子上,而如今却是完全地倚靠着自己的实力,这可是完全两个性质!

    “方少,这一次你可是为国争光争到了国外去了!”施志辉大笑道。方明远在迪拜的事情,他也听家里的长辈提到过,这心里就别说多羡慕了。

    “你施大少努努力,什么时候拍摄的电视剧能够在国外大红大火,也是为国争光啊。”方明远随手整理着自己的书架道。

    “难,实在是太难了!”施志辉连连摇头道,“欧美的观众说咱们电视剧的反面角色太可怕,剧情太复杂,看得他们晕头转向。日韩的观众则批评咱们的电视剧的演员都长的太丑,男的不俊,女的不美。还有批评咱们的电视剧没有新意,老是拍历史剧和宫廷剧,总而言之,就是他们是横挑鼻子竖挑眼,怎么都看不顺眼。真不知道,你们香港锦湖电影集团,怎么就能拍出来,其他国家的人,都喜欢的电影来!”

    方明远无奈地叹了一口气,诺大的一个国家,每年有着数百部近万集的电视剧拍摄,产量远远超过了世界上其他国家,规模稳居世界第一,但是能够让国人记住的电视剧精品,却是少而又少。在每年全球贸易中都可以拿到巨额贸易顺差的华夏,在电影电视剧出口上,却是一直是贸易逆差,不要说相比欧美、日本这些电视剧出口强国,就是与新近崛起的韩国相比起来也是相形见绌。

    方明远就听林蓉曾经提到过,她看过一篇日本媒体的报导。其中说到华夏电视剧出口总额在一九九八年的时候,不过三四千万元人民币。而韩国电视剧当年的出口额,已经超过了四千万元美元。至于美国和日本,他们的电... -->>

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